Gibts hier jemanden, der von berufswegen Häuser begutachtet?

Moin!

Kann mir jemand aus unseren Reihen behilflich sein, wenn es um einen Hauskauf geht?

Wer kann mich beraten, ob das Traumhaus was taugt oder ob es sich zum Alptraumhaus entwickeln kann?

Wer kann mich beraten, wenn es gilt Kosten abzuschätzen, die für diese oder jene notwendige Reparatur oder Investition anfallen würden?

Worauf ist zu achten, wo kann ich als Laie schon in der Vorauswahl Blender von wirklich tauglichen Häusern unterscheiden?

Mir fallen da tausendundeine blöde Frage ein - und brauch da einfach Fachwissen und jemanden der mir sagt: MACHEN oder LASS ES!

Hab keinen Bock, mich da in die Nesseln zu setzen...

Es geht konkret um ein Gebäude im Bereich nördlich von Hamburg, Baujahr 1920er Jahre.

Danke für jegliche Hilfestellung,
Christoph

Verfasst am: 16.10.2008 10:49:59 Titel:

hmmm meine fam. kommt beruflich aus dem bereich... eventeull kennen meine parentaleinheiten jemanden im hamburg direkt oder schick mir mal die bilder von dem objekt der biegierde vieleicht kriegt man auch schon über die bilder raus ob es sich überhaubt lohnt weiter drüber nachzudenken...

häuser aus dem zeitalter leiden in der regel an kronich schiefen wänden und decken... sind aber in der regel recht solide...näheres kann ich dir eventeull sagen wenn ich nen paar bilderse gesehen habe..wenn du magst ;)

mfg

Urgestein Mit dabei seit Mitte 2005 Wohnort: SALZGITTER

Verfasst am: 16.10.2008 12:43:30 Titel:

moin moin

vor 10 jahren habe ich beruflich alte häuser saniert, viele auch aus der zeit,

Fotos würden da schon viel helfen.

Wie schon gesagt, erwarte keine geraden wände, Fußboden oder Decken.

Schau dir den keller an, ob er noch einen lemfußboden hat, oder ziegel.
Falls der keller feucht ist, mit einem Bohrer in das Keller mauerwerk bohren und schauen ob nicht die Feuchtigkeit von außen kommt.

Ob einfach fenster oder schon neuere, Wie schaut es mit der Elektrik aus und den wasserleitungen, evtl noch Bleirohre.

Vermutlich Sind die Füßböden auf holzbalken aufgebracht, wenn ja, dann versuch die Balckenenden frei zu legen und nach holzschwam zu schauen.

Genau so nach den Decken balken.

Der Dachstuhl ist immer ein Großes Risiko, Wenn das Dach immer dicht war und ist und keine Komischen Brandschutzmittel aufgetragen wurden, kann man Glückhaben und er ist ok.

Wenn du Wirklich ein Objekt gefunden hast, was sehr gut ausschaut, so investiere in einen Gutachter der mit dir zusammen das Objekt untersucht.

Verfasst am: 16.10.2008 16:06:37 Titel:

Hi Christoph!

Ich schließe mich zu 100% siggis Meinung an.

Nur vor Ort kann ein Fachmann beurteilen
wie es wirklich um das Objekt deiner
Begierde bestellt ist.

Selbst wenn sich die Immobilie als nicht
für dích in Frage kommend herausstellt,
sind ein paar Ingenieurs-Stunden
keinesfalls verlorenes Kapital.

Ganz im Gegenteil.

Good luck!

Verfasst am: 16.10.2008 21:06:39 Titel:

du hast ne pn

Abenteurer Mit dabei seit Mitte 2005 Wohnort: Oldenburg

Schau mal ob das Objekt nen Energiepass hat!

Abenteurer Mit dabei seit Mitte 2005 Status: Verschollen

Nimm Dir nen örtlichen Architekten oder Bauing., kostet nicht die
Welt und die Leuts kennen den regionalen Markt und auch die
ortsüblichen Preise für Bauleistungen.

So eine Investition macht man hier für einen großen Teil seines
Lebens, da sollte man nicht am falschen Ende sparen.

Gruß
andreas

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