Haussanierung: Forenempfehlung, Tipps, Lieferanten, etc gesucht

Hallo zusammen.

Das Thema passt eigentlich garnicht so richtig, aber irgendwie habe ich das Gefühl hier doch wertvolle Infos zu bekommen.

Ich habe mir eine große Scheune mit großem Fachwerkhaus dazu gegönnt, ab nächstem Monat geht es los mit der Sanierung, der Großteil in Eigenleistung.

Ich bin aber noch auf der Suche nach vielen Infos, einem brauchbaren Forum zum Beispiel.

Gemacht werden muss der komplette Innenausbau, alle Fenster, Heizung von Nachtspeicher auf Gas, Strom, Wasser, Bäder,.......

Ich denke dass man viele Materialien auch günstig online bestellen kann. Hier hat jemand bestimmt schon ähnliches durch, und andere werden sich auch irgendwann mit dem Thema befassen und Infos suchen.

Habt ihr vielleicht passende Lieferanten gefunden wo man die benötigten Dinge besonders gut bekommt, oder einfach Erfahrungen was oder wer besser nicht empfehlenswert ist?

Ich habe jetzt schon nächtelang am PC gesessen, aber noch nicht wirklich viele verwertbare Infos gesammelt.

Fenster habe ich zum Beispiel eine Firma in Berlin gefunden, die in Polen fertigen lässt und mir recht günstig erscheint: baudiscount-fenster.de

Aber da wird es sicher auch noch günstigere Anbieter geben.

Ich freue mich über alle Tipps und Anregungen.

Saniert werden müssen 3 Wohnungen mit gesamt knapp 300m², also brauche ich von allem viel, und Anlieferung per Spedition wird sich im Gegensatz zum Kauf vor Ort vermutlich meist lohnen...

MfG Benny

Verfasst am: 27.09.2014 06:35:32 Titel:

Günstiger geht immer aber die Frage ist halt immer...was passiert bei Folgeschäden in x Jahren?
Während grosse Firmen dann noch eher existent sein werden, wird der Krauter dann schon irgendwo LKW fahren weil er Pleite ist.

Ich verstehe deine Intension aber in 10 Jahren möchtest du sicher nicht wieder von vorne anfangen.
Schwierig wird es wahrscheinlich den besten Kompromiss zu finden.

Winke Winke

PS: bei www.my-hammer.de findest du sicher auch das ein oder andere oder wenigstens ein günstiges Transportunternehmen. Smile

Du hast bisher noch nichts weiter gebaut oder woanders mal mitgemacht?

Verfasst am: 27.09.2014 09:00:37 Titel:

immerhin haste ja schonmal nen guten Klempner...
Ich wünsche Dir viel Erfolg bei dem Projekt!
Gruß,
Andreas

Verfasst am: 27.09.2014 10:28:01 Titel:

Ich bau grad meinen Dachboden aus. Also isolieren und innen viel Trockenbau. Das Material habe ich von Bausep.de. War mit Anlieferung am günstigsten.
Ansonsten mal bei den großen Baumärkten fragen. Auch die machen bei größeren Mengen vernünftige Angebote oder Paketpreise mit Lieferung.
Dachlatten hab ich z.B. hier beim lokalen Zimmerer gekauft. War nochmal um eine ganze Ecke günstiger als Baumarkt und ich
konnte auch mal fünf Bund einfach nachholen.

Verfasst am: 27.09.2014 12:11:43 Titel:

Alle benoetigten Materialien mit Mengen auflisten. Dann mit der Liste alle oertlichen, sagen wir bis zu 100km Umkreis, liegenden groesseren Baustoffhaendler abklappern. Damit meine ich nich Praktiker und OBI sondern wirklich die Spezialisten. Preise, Grantielaufzeiten! Lieferbedingungen erfragen, Rabattmoeglichkeiten etc pp. Oft kann man bei so einer Riesenmenge wie Du benoetigen wirst beim Oertlichen nen guten Rabatt rausholen und trotzdem die proefessionllen Garantieleistungen mitnehmen.

Wir haben vor puhhh glaube 17 Jahre nun... Haus gebaut und das "Gesamtpaket" beim Oertlichen gekauft. Durch die Menge war nen guter Rabatt und ich glaube Gratislieferung inklusive. Kleine Dinge die man ab und zu noch brauchte haben wir dann im Praktiker noch nachgekauft.

Billig kaufen lohnt imho nicht so wirklich beim Hausbau, Steine und Moertel, Gipskartonplatten sind eine Sache. Fenster und Tueren wuerde ich definitiv auf einen renomierten hersteller zurueckgreifen wo man auch nach 10 Jahren noch weiss, dass der existent sein wird. Billig in Polen bauen lassen is ja nett aber wenn irgendwas is sind in 5 Jahren dann andere Firmen die Lieferanten und Du stehst bei Problemen doof da.

Spare wo es sinnvoll ist und keine grosse Auswirkung hat, aber setze auf Qualitaet und Langjaehrigkeit wo es wichtig ist: Heizung, Fenster, Tueren.

Verfasst am: 27.09.2014 12:58:11 Titel:

Verfasst am: 27.09.2014 20:51:21 Titel:

Verfasst am: 09.10.2014 15:08:56 Titel:

Ein Forum wäre:

www.fachwerk.de

Im Zweifelslaff würde ich mir keinen Architekten nehmen sondern einen alten abgewichsten Maurer- oder Zimmermannsmeister zur Baubegleitung suchen. Die haben schon viel gesehen und gemacht, haben im besten Fall auch schon Erfahrungen mit den verbauten Materialien gemacht und wissen was taugt und nicht.

Finger weg von dem ganzen neumodischen Kram mit dem es noch keine Langzeiterfahrung gibt. Kenne genug Leute die mit so ganz wahnsinnig innovativen und energiesparenden Heizungssystemen große Probleme mit Schimmerl etc. haben. Mag ja sein, dass sich der Verkäufer gut damit auskennt - der örtliche Installateur meist nicht. Und wenn der so eine Anlage nicht richtig plant sonder einfach nur aus dem Katalog zusammensucht a la "wird schon passen" kann es teuer werden.

Gruß
Jörg

Verfasst am: 09.10.2014 16:44:13 Titel:

Verfasst am: 17.10.2014 17:51:51 Titel:

Ich bin Handwerker, und kann zu dem Thema billige Baumarktmaterialien oder sogar Zeug`s von Polen nur sagen: Finger weg.
Beim Fachmarkt ist das Material im Enddefekt sogar billiger und qualitativ sind WELTEN dazwischen, du kannst sogar Anleitung und Tipps vom Fachmann kriegen egal in was für einem Bereich.

Von mir noch ein Tipp: Finger weg vom Strom , Heizung und Sanitär b.z.w. Wasser das kann übel enden wenn`s nicht fachgerecht gemacht wird.

Gruß Klaus

Verfasst am: 17.10.2014 19:22:32 Titel:

Als selbstständiger Handwerker mit viel Erfahrung in Gebäudesanierung wären meine unbequemen Wahrheiten:

Überschätze Deine Eigenleistung nicht. Du bist (vermutlich) Laie und hast einen Job, der Dich ausreichend beansprucht.
Eine adäquate und vor Allem dem Bauszeitenplan entsprechende Eigenleistung ist ein gewaltiger Stress.
Den allermeisten Bauherrn geht schnell die Puste aus und sie bringen schnell mal durch nicht in den Bauablauf passende Eigenleistungen Chaos in den Bauablauf. Das kostet Geld.
Nimm Dir also nicht zu viel vor und mach lieber weniger und das dann richtig.

Du hast auch noch ein Privatleben und es gibt unzählige Entscheidungen zu treffen, Möbel anschauen, Dinge zu koordinieren.
Auch das kostet Zeit sorgt aber für einen reibungslosen Bauablauf.
Wenn sich Dein Projekt nur realisieren lässt, wenn Du viel Eigenleistung reinsteckst, überleg's Dir. Bauen kostet am Schluss immer mehr, als man wahr haben will. Du solltest eine finanzielle Reserve haben.

Setz Dir keine sinnlosen Termine zur Fertigstellung und bring Dich und die Handwerker nicht in sinnlose Zwangslagen,
vertrödel den Bau aber auch nicht, weil der Urlaub jetzt doch ganz wichtig ist, die Oma krank wird, ect.
Bauherr ist ein Fulltimejob.

Such Dir jemand, der den Bau richtig plant und koordiniert. Nach Gefühl unf mit Halbwissen auf eine Hütte losgehen, kommt meistens teurer. Fachwerkhaus? Ist da Denkmalschutz drauf? Ein Zimmerer mit Erfahrung hilft da schon mal.

Passe Deine Wünsche den Gegebenheiten und Deinem Geldbeutel an. "Einmal richtig" ist schön und gut, wenn es Dir dabei über den Kopf wächst, hast Du nix davon. Den Spruch habe ich neulich von einem Kunden gehört. "Für halbe Sachen habe ich kein Geld". Dank seines Schwiegervaters hat er das Geld jetzt auch, sonst wär' die Hütte weg.

Kauf kein Material im Vorfeld, ohne das mit den Handwerkern abgesprochen zu haben. Du kannst als Laie gar nicht wissen, worauf's ankommt.
Such Dir Handwerker, bei denen Du ein gutes Gefühl hast, verlass Dich da ruhig auf deinen Verstand. Ist immer Vertrauenssache. Den Handwerker vor Ort nehmen, weil alle das so machen, kann teuer werden.
Hol' Dir ruhig mehrere Angebote ein.
Wenn Du Kumpels einsetzt, bedenke, auc die haben einen Job und ein Privatleben.
Das wichtigste ist eine solide Planung, die auf realistischen Vorgaben beruht.
Lass Dir nicht von aussen zu viele Flöhe in den Kopf setzen. Wenn's ums Bauen geht, sind plötzlich alle Spezialisten. Kannst Du meistens knicken.

Verfasst am: 17.10.2014 21:21:15 Titel:

Wir als Familie haben das Haus selbst gebaut. Ging aber auch nur weil ich Maurer bin und mein Bruder Sanitaerinstallateur und Vaters in Vorrente war und sich so um die ganzen Sachen kuemmern konnte. Das Projekt wurde von einem Architekten abgesegnet und begleitet damits seine Richtigkeit hat.
Die Entscheidung das Haus in Eigenleistung zu erstellen ging bei uns auch nur weil das noetige KnowHow beruflich bedingt vorhanden war. Waere das nicht der Fall gewesen haetten wir uns die Eigentleistung weitgehend abschminken koennen. Wir haben soweit ich noch weiss soviele Baumaterialien wie moeglich beim baustoffhandel vor Ort gekauft, gab Rabatt und einen Ansprechpartner so dass Unklarheiten immer vorab geklaert werden konnten. Statt 50 verschiedener Anlaufstellen gab es quais nur 5: Architekt, Baustoffhandel, Bauamt, Elektriker (muss den Anschluss bis ins Haus legen und Dokument ausstellen) und den Schornsteinfeger fuer die Abnahme Heizung/Kamin.

Die Sache mit dem Schimmel kommt von einer nicht fachgerecht ausgefuehrten Be-/Entlueftung!! Da heutzutage quasi alles als Niedrigenergiehaus gebaut wird, wird Folie angetackert um die notwendige Dichteit zu garantieren. Da damit kein Luftaustausch mehr moeglich ist steigt die Gefahr von Staunaesse. Eine korrekte Be- und Entlueftungsanlage muss korrekt geplant und installiert werden. Da das Problem hier in Norwegen ebenso vorhanden ist ein Tip!
Es gibt Anlagen die saugend wirken... Frischluft wird dann ueber Fensterklappen/Belueftungsoeffnungen reingeholt. Bloede Idee da man sich so saemtlichen Luftstaub mit ins Haus holt. Besser ist eine blasende Anlage so dass man am Ansaug einen Filter installieren kann. Der Norweger de rmich auf diese Sache hinwies meinte, der Luftfilter wird regelmaessig getauscht, bin mir unsicher ob alle 2 oder 3 Wochen. Die Staubbelastung im Haus hat sich drastisch vermindert, ein oft sehr dunkler Filter macht das optisch eindrucksvoll deutlich.

Ansonsten stimme ich Steff in seinen Ausfuehrungen zu 100% zu!

Bin neu hier Mit dabei seit Mitte 2011 Status: Verschollen

Hallo

Du schreibst Fachwerkhaus mit Scheune

Ich rate dir davon ab irgendwelche Handwerker zu befragen die damit keine Erfahrung haben
Die sanieren dir die Hütte kaputt.

Es gibt eine gute Webseite der IG Bauernhaus dort findest du auch einen Ansprechpartner in deiner Nähe
Lad den zu einer Tasse kaffe auf die Baustelle ein und beredet das Vorhaben wenn das Gebäude unter Denkmalschutz steht dann nimm auch gleich die untere denkmalbehörde mit dazu.

Aber ganz wichtig ist
Du hast ein altes Haus gekauft das mit ganz anderen Material und Technologie gebaut wurde als man heute baut. Das hält viel länger als die meisten modernen Bauten aber du musst mit sehr viel Augenmaß und Vernunft an die Sache ran gehen.

Als Beispiel
Ich habe auch ein großes Fachwerkhaus in einer Kleinstadt
450qm umbauter Raum
Ein Ladenlokal und eine vermietete Wohnung 90qm darin den Rest bewohnen wir.
Da reden immer so "Spezialisten" von Wärmedämmung. Wir haben 22 er lehmwände und bei der Dachsanierung eine hanfdämmung von 18cm eingebracht
Der Gasverbrauch hält sich in erträglichen Grenzen wir haben im Schnitt eine Jahresrechnung von 2400 eus
Da haben wir die Kosten der Dämmung gegenüber gestellt und festgestellt das wir über 50 Jahre brauchen um eine Einsparung zu erzielen Hau mich, ich bin der Frühling

Bei noch nicht absehbaren Folgeschäden durch die dämmscheisse

Du hast ein altes Haus gekauft also musst dunes auch so behandeln

Aber es lohnt sich weil dein Haus hat was neue Häuser nie bekommen CHARAKTER

Viel Spaß damit

Verfasst am: 26.10.2014 19:44:50 Titel:

Der Tipp eher auf die kleineren Betriebe der Umgebung zuzugehen ist gut...

Mein erstes Haus war eine etwas renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte von 1926... kein Fachwerk, aber auch absolut keine Standardmaße von heute.... und da kam kaum Baumarktware zum Einsatz. Mache dir vorher klar ein Bild, was Du wirklich als Eigenleistung machen kannst (meist ist es halt nur Masse, Abbruch oder spätere Innenausbau). Immer wenn es um spezielle Arbeiten geht (Balken, Zimmererarbeiten etc.) hole dir die entsprechend gute Unterstützung von Handwerkern, am besten aus dem erweiterten Bekanntenkreis (die sind etwas gewissenhafter :-) )...

Im Endeffekt (mit einem normalen Beruf nebenbei) habe ich knapp ein Jahr bis zum vernünftigen Wohnen gebraucht und ca. 7 Jahre um das Haus für mich zufriedenstellend zu restaurieren...

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