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Abenteurer
Mit dabei seit Mitte 2010
Wohnort: Bayerisches Nizza
...und hat diesen Thread vor 4929 Tagen gestartet!
| Fahrzeuge 1. Pinguin 16 Jahre und 465000 km
2. Besen mit unbegrenzten Flugkilometern! |
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 Verfasst am: 17.02.2012 08:57:25 Titel: Hausverkauf sehr zeitnah... |
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Auf was ist dringend zu achten.
Danke Euch schon mal. |
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Grüße hexchen  |
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Abenteurer
Mit dabei seit Mitte 2008
Wohnort: Großröhrsdorf
Status: Offline
| Fahrzeuge 1. SUZUKI SAMURAI
2. Ex SUZUKI LJ 80
3. QEK Junior |
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| Verfasst am: 17.02.2012 09:01:29 Titel: |
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Edit: Alles Käse, falsch gelesen. 
Als Verkäufer kannst Du dir ein Wertgutachen machen lassen als Verhandlungsbasis. Den Rest macht eigentlich der Notar mit dem Kaufvertrag. |
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| sebbo hat folgendes geschrieben: | generell ist ein suzuki ein scheißhaus und nichts wert. jeder der geld dafür haben will macht dies mit betrügerischem vorsatz.
durch den tausch von geld gegen einen solchen scheißhaufen wirst du mitglied im suzuki offroad club und darfst dich offiziell als nicht ganz dicht bezeichnen :) |
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Fromage-Offroad-Clique
Barde Grannus
Mit dabei seit Mitte 2007
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| Verfasst am: 17.02.2012 09:04:26 Titel: |
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| muzmuzadi hat folgendes geschrieben: | Der bauliche Zustand, Altschulden, Nachbarschaftsprobleme, eventuelle Erschließungen die anstehen.
Zeitdruck ist was denkbar schlechtes bei so einem Vorhaben. Nimm zum Anschauen Handwerker mit zu denen du Vertrauen hast, die schauen etwas kritischer. |
Ich glaube es geht um einen Verkauf und nicht um einen Kauf. |
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Erst, wenn eine Mücke auf deinem Hoden landet, wirst du lernen, Probleme ohne Gewalt zu lösen. |
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Abenteurer
Mit dabei seit Mitte 2008
Wohnort: Großröhrsdorf
Status: Offline
| Fahrzeuge 1. SUZUKI SAMURAI
2. Ex SUZUKI LJ 80
3. QEK Junior |
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| Verfasst am: 17.02.2012 09:09:51 Titel: |
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| muzmuzadi hat folgendes geschrieben: | | Edit: Alles Käse, falsch gelesen. |
Hatte ich dann auch gemerkt. |
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| sebbo hat folgendes geschrieben: | generell ist ein suzuki ein scheißhaus und nichts wert. jeder der geld dafür haben will macht dies mit betrügerischem vorsatz.
durch den tausch von geld gegen einen solchen scheißhaufen wirst du mitglied im suzuki offroad club und darfst dich offiziell als nicht ganz dicht bezeichnen :) |
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Bin neu hier
Mit dabei seit Mitte 2011
Wohnort: nähe Esslingen
Status: Verschollen
| Fahrzeuge 1. Jeep JK Rubicon Unlimited 2011
2. Jeep Patriot Limited 2008 |
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| Verfasst am: 17.02.2012 09:25:17 Titel: |
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Wir haben gerade das Haus meiner verstorbenen Eltern verkauft. Bevor wir zum Makler sind, haben wir zwei unabhängige Wertgutachten erstellen lassen. Das geht über Sachverständige bei Banken, Versicherungen, Maklern oder Architekten. Wenn man gut verhandelt halten sich die Kosten auch in Grenzen. Die Spanne begann bei ca. 500;- und ging bis 1500,- EUR.
Mit dem Wertgutachten beginnt die Suche nach dem "richtigen" Makler. Auch in dieser Branche gibt's Hallodris. Wir haben mit 3 Maklern vereinbart, das Haus anzusehen und Schätzungen abzugeben. Wenn einer Ahnung hat, wird er sich nicht weit weg vom Wertgutachten bewegen.
Alles Weitere übernimmt der Makler (Besichtigungen, Erstellung von Exposés, ...)
Es ist ein unter Umständen langwieriger Prozess (bei uns 9 Monate), bis ein Käufer gefunden ist, der auch bereit ist, den angestrebten Betrag abzudrücken - oder zumindest nicht zu weit weg davon ist.
Dann geht's zum Notar.
Im Prinzip hast du als Verkäufer nicht viel zu tun (bis du den Makler deines Vertrauens gefunden hast)
Immer dran denken: Der Makler bekommt von dir 3,54% des Verkaufspreises! |
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www.pit-koehler.de |
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Fromage-Offroad-Clique
Barde Grannus
Mit dabei seit Mitte 2007
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| Verfasst am: 17.02.2012 09:29:59 Titel: |
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| Vagabond hat folgendes geschrieben: |
Immer dran denken: Der Makler bekommt von dir 3,54% des Verkaufspreises! |
Es geht auch ohne Innencourtage. Alles Verhandlungssache. |
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Erst, wenn eine Mücke auf deinem Hoden landet, wirst du lernen, Probleme ohne Gewalt zu lösen. |
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Abenteurer
Mit dabei seit Mitte 2010
Wohnort: Bayerisches Nizza
...und hat diesen Thread vor 4929 Tagen gestartet!
| Fahrzeuge 1. Pinguin 16 Jahre und 465000 km
2. Besen mit unbegrenzten Flugkilometern! |
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| Verfasst am: 17.02.2012 09:38:56 Titel: |
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Hallo und danke schon mal an alle!
Es ist ein Privatverkauf und geht nicht über einen Makler.
Der Wert ist bekannt, soll auch gezahlt werden und es geht nur noch um die Abwicklung.
Besonders woher weiss man sicher dass der Käufer auch das Geld hat, wenn er nicht finanziert?!
Wie kann man sich absichern das nicht im Nachhinein noch etwas nachkommt?
Vide, sed cui fide. „Trau, schau wem?“ |
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Grüße hexchen |
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| Verfasst am: 17.02.2012 09:41:02 Titel: |
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| Wie soll den die Bezahlung laufen? Alles au feinmal? Dann erst ÜBerschreibung des HAuses nach Geld eingang. |
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Chevy Blazer, 4,3 L, V6, Bj. 2001
Cherokee BJ. 91, 4 L non Ho, 4,5 Zoll höher, 31 Reifen, China Winde mit Eigenbau Stoßstange, C8.25 Hinterachse, Schnorchel, Spielzeug.
ZU Verkaufen
With the License to Smurf
Meine Eier sind Bio. Aus Hosenhaltung.
www.stilbruch-celle.de
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Abenteurer
Mit dabei seit Ende 2007
Wohnort: Norge
Status: Urlaub
| Fahrzeuge 1. Toyota Hilux Arctic Trucks 37"
3. Unimog U1750L
4. Volvo TGB 11/11 Panzerjäger
5. Volvo BV202 |
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| Verfasst am: 17.02.2012 09:45:12 Titel: |
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| hexchen hat folgendes geschrieben: |
Es ist ein Privatverkauf und geht nicht über einen Makler.
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Trotzdem musst du zum Notar. Der Notar regelt auch die Bezahlung und den Weg des gesicherten
Eigentumübergangs.
Gruss
Christian |
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The Survival of the fittest.
...............Charles Darwin
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Abenteurer
Mit dabei seit Mitte 2008
Wohnort: Großröhrsdorf
Status: Offline
| Fahrzeuge 1. SUZUKI SAMURAI
2. Ex SUZUKI LJ 80
3. QEK Junior |
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| Verfasst am: 17.02.2012 09:59:34 Titel: |
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| Erst wenn das Geld bei dir eingegangen ist und du es dem Notar bestätigt hast beginnt die Eintragung im Grundbuch. |
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| sebbo hat folgendes geschrieben: | generell ist ein suzuki ein scheißhaus und nichts wert. jeder der geld dafür haben will macht dies mit betrügerischem vorsatz.
durch den tausch von geld gegen einen solchen scheißhaufen wirst du mitglied im suzuki offroad club und darfst dich offiziell als nicht ganz dicht bezeichnen :) |
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Frauenversteher 1. Güte
Mit dabei seit Ende 2006
Wohnort: Spreewald
Status: Verschollen
| Fahrzeuge 1. Pajero L040
2. Samurai
3. Laguna 2 |
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| Verfasst am: 17.02.2012 10:10:40 Titel: |
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| Dafür gibt es auch Notaranderkonten! | |
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Offroader
Mit dabei seit Mitte 2011
Wohnort: Dortmund / Schwerte
Status: Verschollen
| Fahrzeuge 1. 2002er Grand Cherokee 4,7er V8 Limited
2. 2010er Dodge Journey 2,4 SXT
3. 125er Aprilia Leonardo |
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| Verfasst am: 17.02.2012 10:11:06 Titel: |
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| ChristianNO hat folgendes geschrieben: | | hexchen hat folgendes geschrieben: |
Es ist ein Privatverkauf und geht nicht über einen Makler.
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Trotzdem musst du zum Notar. Der Notar regelt auch die Bezahlung und den Weg des gesicherten
Eigentumübergangs.
Gruss
Christian |
Genau so !
Haus- oder Grundstücksverkäufe bzw. dessen Kaufverträge müssen in Deutschland notariell beurkundet werden. |
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Lieben Gruß
Fr@nky !
Mein 4,7er V8
2002er Grand Cherokee 4,7er V8 Limited mit Quadra-Drive in freundlichem Schwarz
mit 255/60/17ern A/T's und 60mm SPV vorne und hinten sowie 3" Auspuff durchgehend ab Kat mit Flowmaster Super 40 !
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Abenteurer
Mit dabei seit Mitte 2010
Wohnort: Bayerisches Nizza
...und hat diesen Thread vor 4929 Tagen gestartet!
| Fahrzeuge 1. Pinguin 16 Jahre und 465000 km
2. Besen mit unbegrenzten Flugkilometern! |
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| Verfasst am: 17.02.2012 10:48:59 Titel: |
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...und was passiert wenn dann kein Geld fliesst?
Was sollte unbedingt im Vertrag stehen,
damit einen der Käufer nicht über den Tisch ziehen kann? |
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Grüße hexchen |
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Bin neu hier
Mit dabei seit Mitte 2011
Wohnort: nähe Esslingen
Status: Verschollen
| Fahrzeuge 1. Jeep JK Rubicon Unlimited 2011
2. Jeep Patriot Limited 2008 |
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| Verfasst am: 17.02.2012 10:49:08 Titel: |
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| Fr@nky hat folgendes geschrieben: | | ChristianNO hat folgendes geschrieben: | | hexchen hat folgendes geschrieben: |
Es ist ein Privatverkauf und geht nicht über einen Makler.
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Trotzdem musst du zum Notar. Der Notar regelt auch die Bezahlung und den Weg des gesicherten
Eigentumübergangs.
Gruss
Christian |
Genau so !
Haus- oder Grundstücksverkäufe bzw. dessen Kaufverträge müssen in Deutschland notariell beurkundet werden. |
So - und nicht anders - läuft das. Du verkaufst ja kein Auto mit nem ADAC-Kaufvertrag.
Der Notar setzt den Kaufvertrag auf, in dem alles (Bezahlung, Übergang der Eigentumsrechte und Eintrag ins Grundbuch, ...) vereinbart wird.
Es wird ein Datum bestimmt, zu dem das Geld überwiesen sein muß. Entweder auf ein Anderkonto des Notars oder auf dein Konto. Wenn der Notar bie Bestätigung des Geldeingangs hat, wird die Übertragung des Eigentums veranlasst. Vorher nicht. |
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www.pit-koehler.de |
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Abenteurer
Mit dabei seit Mitte 2010
Wohnort: Bayerisches Nizza
...und hat diesen Thread vor 4929 Tagen gestartet!
| Fahrzeuge 1. Pinguin 16 Jahre und 465000 km
2. Besen mit unbegrenzten Flugkilometern! |
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| Verfasst am: 17.02.2012 10:51:25 Titel: |
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Das mit dem Notar ist logisch, aber was muss man auch dort beachten?
Kann ich für den Verkauf auch Forderungen stellen? |
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Grüße hexchen |
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